Neben der technisch-wirtschaftlichen Evaluierung des Energiekonzepts spielt auch die soziologische Begleitung des Projekts eine wichtige Rolle: Denn nicht nur der Energiebedarf mit Eigenversorgungsquoten von 55 bis 65 Prozent für Heizung und Warmwasser sowie 70 bis 77 Prozent für Strom stellt eine kleine Revolution dar – zum Einsatz kommt auch ein neuartiges Mietmodell. Die Mieter der Wohnungen bezahlen monatlich und über fünf Jahre garantiert eine stabile Pauschalmiete, in der Wohnen, Wärme und Strom als Flatrate enthalten sind. Die dafür nötige Planungssicherheit wird durch die hohen Eigenversorgungsquoten erreicht.
Das Konzept wird durch ein umfassendes energetisches Monitoring der Gebäude bis 2021 in Verbindung mit Gebäude- und Quartierssimulationen durch den Lehrstuhl für Technische Thermodynamik (Leitung: Prof. Dr.-Ing Tobias Fieback) der TU Bergakademie Freiberg validiert. Das Freiberg Institut für vernetzte Energieautarkie als Partner der Universität beschäftigt sich intensiv mit dem Thema Pauschalmietmodelle und der Analyse der gewonnenen Daten aus dem Monitoring.
Neben energetischen, rechtlichen und ökonomischen Fragestellungen nimmt auch die soziologische Begleitung der Mieter und die Frage nach den Auswirkungen pauschaler Mietmodelle auf das Wohn- und Energieverbrauchsverhalten eine wichtige Rolle ein. Gemeinsam mit der Wohnungswirtschaft erfolgen innerhalb des Projekts eine Verbreitung der Erkenntnisse und auch eine Reflektion aktueller Fragestellungen aus der Branche.
Das Forschungsprojekt wird vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie über drei Jahre (Förderzeitraum: April 2018 bis Mai 2021) finanziert. Projektträger ist das Forschungszentrum Jülich.
Ansprechpartner:
Projektleitung/Monitoring: Dr.-Ing. Thomas Storch, Tel.: 03731/ 39 3185, E-Mail: Thomas [dot] Storch
ttd [dot] tu-freiberg [dot] de
Pauschalmiete: Konrad Uebel (mailfreiberg-institut [dot] de)